В первом квартале 2021 года стоимость квартир на вторичном рынке выросла практически во всех городах России, сильнее всего — на Дальнем Востоке.
Как говорится в аналитическом отчете ЦИАН, из 142 городов, попавших в выборку (с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир), только в шести по итогам квартала отмечена околонулевая динамика или даже минимальное снижение в пределах 1%.
«Среди городов с населением от 500 тыс. человек в данный список вошел Ростов-на-Дону (-0,3%), где в годовой динамике прирост составил 6%. Наибольший рост — в Петропавловске-Камчатском и Южно-Сахалинске, где действует программа «дальневосточной ипотеки»», — говорится в отчете.
При этом именно на Дальнем Востоке квадратный метр на вторичном рынке стоит дороже всего: за год его цена выросла на 22%, и регион обогнал даже Центральный федеральный округ.
Средняя стоимость квадратного метра во «вторичке» в среднем по России выросла за первый квартал 2021 г. на 5,7% и составила 72,9 тыс. рублей, за год — на 17,2%. При этом квартира в среднем подорожала на 1,5% за квартал и теперь стоит 4,16 млн рублей. Заметнее всего цены росли в феврале.
«»Дальневосточная ипотека» вывела ДФО в лидеры по росту цен на вторичном рынке. Самая доступная «вторичка» сегодня — в Северо-Кавказском и Приволжском ФО», — подсчитали аналитики агентства.
При этом на рынке экспонируется на 12% больше квартир, чем годом ранее. При этом выставляют их на 19% дороже, чем в начале 2020 года, в среднем по 73,9 тыс. рублей за кв.м.